Все больше и больше людей сегодня, задумываясь над вопросом, куда бы вложить свои деньги, обращают свой взор на покупку земельных участков. Это неудивительно, ведь участок не является обычным домом, просто территорией с расположенными на ней строениями в определенном месте планеты,- он еще и серьезная имущественная ценность, постоянно приносящая прибыль и растущая в цене. Покупая такой дом или участок, можно быть уверенным в завтрашнем дне и в том, что с этого момента деньги будут работать на Вас. Дом придаст Вам ощущение защищенности и обеспечит спокойное существование. В конце концов, Вы всегда можете сделать с ним что угодно - продать, арендовать, подарить, оставить в наследство.
Последнее время привнесло некоторые изменения в представления о земельных участках. Сегодня купить землю в Подмосковье - значит удачно вложить свой капитал, еще больше увеличить который, можно с помощью дальнейшего строительства на участке коттеджа, офиса, торгового центра. Конечно, можно просто подождать, когда участок вырастет в цене, а затем выгодно его продать.
Несомненно, лидер по спросу, среди земельных участков на рынке России, - Подмосковье. Такая ситуация вполне естественна, ведь дома и коттеджи в Московской области расположены в местах удивительной живописности, где можно насладиться изумительными красотами природы, совершенством форм лесов, рек и полей. В этих местах, возможно, полностью забыть о вечной суете и погрузиться в умиротворенное созерцание...
Мало кто способен забыть однажды увиденное великолепие Подмосковья. Однако, самым востребованным у жителей столицы (и надо заметить не только у них) остается северо-западное направление. Чистый воздух, нетронутые леса, обилие исторических и православных памятников архитектуры, незагрязненные водные источники играют в этом главенствующую роль.
При покупке участка нужно обязательно обратить внимание на некоторые детали и прибегнуть к помощи юриста, который значительно облегчит процесс покупки и поможет избежать проблем в дальнейшем. Основными условиями выдвигаемыми покупателями к земельным участкам являются: небольшая отдаленность от Москвы,(обычно, не далее чем 30км от МКАД),качественная дорога ведущая на участок и наличие развитой инфраструктуры. В идеале участок должен быть полностью готов к строительству на нем дома или коттеджа. Общая благоустроенность участка также важна, как и обилие природных красот.
Продажа земельного участка - довольно трудозатратная операция. Все дело в том, что участки в ДСК и садовых товариществах ценятся невысоко из-за небольшой площади, как правило, не превышающей 6-15 соток, неустроенности прилегающих территорий, отсутствия минимальных удобств и какой-либо охраны.
Результат сложившегося положения очевиден - самый большой спрос сегодня на землю в пределах 30 км от МКАД, хотя основное предложение находится за пределами этого кольца. Естественно мы говорим о главных закономерностях, сложившихся на сегодняшний день и общепринятые представления не могут охватить всех нюансов, которые, впрочем, всегда можно выделить при тщательном рассмотрении вопроса.
Центральным документом при покупке, продаже либо аренде земли является договор купли/продажи (или аренды) требующий к себе повышенного внимания. Его составление лучше осуществлять в сотрудничестве с юристом, дабы избежать случаев обмана и мошенничества, к несчастью, нередко имеющих место быть в подобного рода операциях. Также, чтобы выяснить реальную стоимость участка земли, лучше обратиться в консалтинговое агентство.
Несомненно, многих интересуют сегодняшняя стоимость участков земли. Сейчас мы проанализируем текущие расценки на землю за 2006 год. Главная тенденция такова - цены сильно растут, их рост значительно превосходит рост предложения. Рост предложения составил всего 4%, тогда как цены увеличились на целых 47%.Причем по мере приближения к центру Москвы разница еще больше увеличивается и стоимость участков в столице в разы выше их стоимости в области.
Продажа земельных участков под Москвой
