В последнее время все больше состоятельных москвичей переезжает жить в Подмосковье. Причиной этого является желание окружить себя экологически чистой средой и избавиться от городского шума. Действительно, плюсов у загородной жизни немало, а вот как обстоят дела с объектами инфраструктуры? Ведь кроме тишины и кристально чистого воздуха для полноценной жизни необходимо еще много чего другого.
Есть ли жизнь вне столицы?
Сегодня как раз отсутствие полноценной инфраструктуры является одной из главных проблем для потенциальных покупателей загородной недвижимости, имеющих целью постоянное проживание. Ведь ни для кого не секрет, что в большинстве коттеджных поселков она в лучшем случае представлена охраной, детскими и спортивными площадками, службой эксплуатации, небольшим ресторанчиком и фитнес-центром. Стоит напомнить, что это в лучшем случае. Что уж говорить о столь необходимых торгово-развлекательных центрах, школах и детских садах. Еще хуже ситуация с медицинскими учреждениями. Поэтому полноценной жизнь вне столицы пока не представляется, за исключением Рублевского направления.
Рублевская автономия
В плане инфраструктурного развития Подмосковья сегодня, как и в недалеком прошлом, лидирует Рублево-Успенское направление. Здесь находятся не только известные кафе и рестораны, но и частные школы: «Жуковка», «Виктория», «Интерколледж», «ЭМ-СИ Колледж», а также знаменитая Барвихинская муниципальная школа, недавно отметившая свой 100-летний юбилей. В самом начале Ильинского шоссе, в десяти минутах езды от поселка «Барвиха Club» расположился детский развлекательный клуб «Твоя планета». Совсем рядом в тени вековых деревьев спрятался санаторий Уп-равления делами президента России. А чего стоят такие известные клубы, как «Династия» – в поселке Раздоры, «Дворянское гнездо» – в поселке Горки-2 и «Подмосковные вечера» – в поселке Жуковка, ну и, конечно же, семейный клуб «Николина Гора». Любителей активного отдыха всегда рады видеть в Барвихинском водно-спортивном центре, а также фитнес- и теннисных центрах «Жуковка» и World Class. В общем, кратко ознакомившись с рублевскими объектами инфраструктуры, можно смело констатировать – жить здесь можно очень неплохо, при этом не выезжая в столицу.
Как живут другие?
Сегодня инфраструктурный рай можно наблюдать лишь на Рублевском направлении, по другим направлениям все гораздо скромнее. Следом за Рублевкой по уровню цивилизованности идет Новорижское направление. На текущий момент здесь реализуются беспрецедентные инфраструктурные проекты (см. таблицу) В основном это крупнейшие коттеджные поселки, в структуре которых предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, вплоть до гольф-клубов и концертных залов. Со спортивной точки зрения весьма интересно Дмитровское направление. Летом местные водохранилища привлекают любителей парусного и других водных видов спорта, а в зимний сезон к услугам жителей Дмитровки – известные горнолыжные трассы. Среди самых известных стоит отметить «Сорочаны», «Волен», «Яхрому», «Горнолыжный клуб Леонида Тягачева». Поселки рядом с этими базами пользуются повышенным спросом. В качестве примера можно привести коттеджный поселок «Новые горки» (рядом с «Сорочанами»), поселки «Лапландия», «Парк Яхрома» и «Петровские дали» (рядом с Яхромой). Интересны и поселки с собственными яхт-клубами: такие как M.o.n.a.k.o.v.o., «Город яхт», «Зеленый мыс», и «Лазурный берег»
«Крона» - хороший пример
В качестве примера идеального для автономного проживания поселка вполне уместно будет привести
коттеджный поселок «Крона», признанный международной выставкой «Домэкспо» лучшим в сегменте бизнес-класса.
Застройщик – строительно-финансовая группа «Азиндор».
Сейчас в «Кроне» строится вторая очередь домов, а весь поселок планируется сдать в 2008 году.
Действительно, согласно проекту здесь предусмотрено практически все для современного человека, не желающего ограничивать свои городские привычки. Например, в находящемся у въезда в поселок торгово-административном центре будут находиться аптека, салон красоты, приемный пункт химчистки-прачечной, детский развлекательный клуб и даже супермаркет. Не забыли здесь и про друзей жителей поселка: специально для них в проект включили гостиничные номера.
Заниматься активным отдыхом, а также восполнять дефицит общения можно будет в спортивно-развлекательном комплексе, в котором помимо всего прочего предусмотрен большой бассейн с высоким стенным витражом и стеклянным потолочным перекрытием. Практически тут же, в крыльях комплекса разместится роскошный ресторан с банкетным залом, а также уютная бильярдная и сауна.
Специальная звукоизолирующая ограда, опоясывающая поселок по периметру позволит сохранить драгоценную тишину. Вся территория будет находиться под постоянной охраной и видеонаблюдением. Кроме того, в будущем планируется оборудовать два въезда в поселок контрольно-пропускными пунктами. Доступ в дома и на внутреннюю территорию будет контролироваться комплексной информационной системой безопасности.
Делаем выводы
На текущий момент практически все направления Подмосковья, за исключением Рублевского, не приспособлены для длительного автономного проживания. Недостаток главным образом заключается в объектах образования и здравоохранения. Пока этот минус не совсем успешно компенсируют города Подмосковья. Также наблюдается нехватка торгово-развлекательных и бизнес-центров соответствующего уровня. Кое-где существуют небольшие инфраструктурные оазисы, которые могут удовлетворить лишь некоторые потребности современного человека, но далеко не все. Например, на Новорижском направлении. Вероятнее всего, ситуация кардинально изменится уже в ближайшие 2–3 года, когда будут построены крупные инфраструктурные центры.
В случае если поселок для постоянного проживания расположен вдали от инфраструктурных объектов, в нем обязательно должны присутствовать административное здание, магазин, учебные заведения – детские сады и школы, а также минимальный уровень развлекательной инфраструктуры.
СИБ #2 август 2007
Разместил:
cardinallife [31/08/2007]
