balansy написал "Статья про мотивацию покупки загородной недвижимости
Загород манит...
Каждый из нас, наверное, хоть раз в жизни, представлял себе зимним холодным и вьюжным вечером, как было бы хорошо в такое время находиться в своём загородном доме, сидя в гостиной в высоком глубоком кресле перед камином с горячим напитком в руке… Тепло, тихо, уютно и спокойно. Надежные стены, прекрасный вид из окна, огонь в камине. Именно после таких мыслей у городского жителя и возникает желание купить загородный дом.
Начинается долгий процесс поисков нарисованного в мыслях домика.
Поэзия природы, уют – это хорошо, но, ведь, есть и проза.
Задумывались ли Вы, что надо каждый день чистить дорожки (не только зимой) и ухаживать за посадками и газоном. При любой погоде и температуре. А для того, чтобы уютно потрескивали дрова в камине, надо позаботиться об их запасе, о чистоте и исправности дымоходов. Надо постоянно следить за системой отопления, чтобы топливо всегда было с запасом, чтобы не отключилась невзначай автоматика и система не замерзла. Крыша, стены, подвал и фундамент требуют ухода и постоянного внимания. Уличное освещение дома и участка. И многое другое…
Не пугает?
Тогда можно собирать семейный совет и решать, где и какой дом вам нужен.
Место расположения, расстояние от городской квартиры, площадь участка, окружение, инфраструктура места, этажность и площадь дома, материал стен и перекрытий, фасадные материалы, фундамент, технология домостроения и т.д. или, может быть, готовый проект из огромного количества предложений на рынке загородной недвижимости, а также баня, гараж, гостевой домик и т.п.
Чем должен дом обогреваться – газовый котёл, на твердом или жидком топливе, электрический или комбинированный?
Из чего должна быть кровля? Мягкая кровля – современное покрытие, срок гарантии 50 лет, отличается недорогой ценой и бесшумностью при дожде. Натуральная черепица – это керамика, но достаточно хрупкая при граде и сильном дожде. Металлическая черепица надёжна, но, увы, достаточно сильно слышен дождь.
Хочется дом на берегу известного озера? Чудно. Надо только учесть, что летом скорее всего не будет тишины и покоя, потому что масса других отдыхающих знает этот берег и любит на нем отдыхать.
А под камином есть фундамент? А какой фундамент под домом? Не все знают, что в Ленинградской области уровень промерзания - около 1,5 метров, а вид фундамента зависит еще и от типа почвы, на которой построен дом. И крыша вашего домика обязательно должна быть утеплена, чтобы зимой всё тепло не ушло через крышу. Обычно, если дом покупаете зимой, у такого дома с неправильной теплоизоляцией на крыше висят большие сосульки.
А анализ воды в колодце или скважине? Это тоже немаловажно для вашего здоровья…
Итак, в результате семейного обсуждения перечень пожеланий составлен.
Что теперь?
Искать самому?
Можно. Знакомые, знакомые знакомых и т.п. Объявления в газетах, Интернете и других СМИ. Дешево, первые руки (не всегда честные), все сам. Достаточно тяжелый процесс.
Через агентство?
Почему нет? С составленным перечнем смело отправляйтесь в агентство, свои пожелания передайте агенту (оставив копию у себя) и, если похожего объекта в базе данных агентства сразу обнаружить не удалось, то в достаточно короткое время вам подберут несколько вариантов для просмотра. Выбор загородной недвижимости, предлагаемой агентствами, очень широк. В принципе, можно найти объект на любой вкус и цвет.
Второй вариант кажется более предпочтительным – без определенного опыта и квалификации тяжело ориентироваться в огромной базе загородных объектов.
Для этого у нас есть высококвалифицированные специалисты по загородной недвижимости. Они знают все тонкости того или иного загородного дома. Они обязательно проверят документы и подготовят их для продажи. Такие документы готовятся не быстро – от 4-х месяцев и более. Они обеспечат комфортный и безопасный для вас и для продавца способ производства расчетов по сделке.
Кстати, регистрация прав собственности тоже занимает определенное время, так что если Вы хотите купить к следующему лету загородный дом, то начинать искать его надо уже сейчас.
Приходите, звоните, пишите.
Поможем, расскажем, проконсультируем, подберем приемлемые варианты.
Ждем вас!
Бушурова Елена Яковлевна
август 2007 года
"
